Rendre vos combles aménageables
Les travaux de transformation
Vous êtes prêts à vous lancer dans les travaux ? Vous trouverez ci-dessous nos conseils pour transformer vos combles en un espace de bien être.
MODIFICATION DE LA CHARPENTE
Elle sera nécessaire afin de libérer de l’espace au centre des combles, souvent encombrés de montants. Cette phase, qu’il vaut mieux confier à un professionnel car elle est délicate, consiste à mettre en place des renforts près de la sous pente du toit, puis de supprimer tous les montants centraux. Cette solution ne libère suffisamment d’espace que si votre pente de toit est d’au moins 30°.
SURÉLEVATION DE LA TOITURE / MODIFICATION DE LA PENTE DU TOIT
Cette opération, rendue nécessaire si une simple modification de charpente ne suffit pas, est soumise aux réglementations en vigueur dans votre commune, et à l’obtention d’un permis de construire. Vous devrez faire appel à des professionnels, qui démonteront votre toit et le reconstruiront sur des rehausses. La surélévation est un chantier coûteux, mais il est généralement possible de réutiliser les tuiles de l’ancienne toiture. Dans certains cas, la rehausse des murs extérieurs sera inutile et vous pourrez vous contenter de faire modifier la pente du toit. Solution plus simple et moins coûteuse.
Elle sera nécessaire afin de libérer de l’espace au centre des combles, souvent encombrés de montants. Cette phase, qu’il vaut mieux confier à un professionnel car elle est délicate, consiste à mettre en place des renforts près de la sous pente du toit, puis de supprimer tous les montants centraux. Cette solution ne libère suffisamment d’espace que si votre pente de toit est d’au moins 30°.SURÉLEVATION DE LA TOITURE / MODIFICATION DE LA PENTE DU TOIT
Cette opération, rendue nécessaire si une simple modification de charpente ne suffit pas, est soumise aux réglementations en vigueur dans votre commune, et à l’obtention d’un permis de construire. Vous devrez faire appel à des professionnels, qui démonteront votre toit et le reconstruiront sur des rehausses. La surélévation est un chantier coûteux, mais il est généralement possible de réutiliser les tuiles de l’ancienne toiture. Dans certains cas, la rehausse des murs extérieurs sera inutile et vous pourrez vous contenter de faire modifier la pente du toit. Solution plus simple et moins coûteuse.
DECAISSEMENT DU PLANCHER
Modifier la charpente ne libère pas un espace suffisant, et le Plan Local d’urbanisme de votre commune vous interdit toute surélévation de votre maison. Mais par chance, vous disposez d’une hauteur de plafond importante à l’étage inférieur. L’idée est donc d’abaisser le plancher de vos combles pour gagner en hauteur. Cette opération, très technique, peut être réalisée sur toute la surface de vos combles, ou sur une partie seulement, ce qui déboucherait sur des combles à plusieurs niveaux. Si la hauteur minimum requise pour une surface habitable est de 1,80 m, il est conseillé de conserver 2,45 m pour un séjour et 2,30 m pour une chambre. Sans oublier que l’épaisseur d’un plancher est au minimum de 16 cm.
LUCARNES ET FENETRES
Deux solutions s’offrent à vous pour faire entrer la lumière extérieure dans vos combles. La fenêtre de toit est la plus simple à réaliser (un bon bricoleur peut le faire), mais aussi la plus économique. Si votre premier critère de choix est l’esthétique (ou si la législation locale vous l’impose), vous opterez plutôt pour la lucarne, ce qui nécessitera l’intervention d’une entreprise. Mais dans les deux cas, n’oubliez pas que la création d’ouvertures dans un toit va modifier l’aspect extérieur de votre maison, vous obligeant à faire une demande de permis de construire. Ces travaux vous permettront de créer des ouvertures dans votre toit (pensez au permis de construire).
Modifier la charpente ne libère pas un espace suffisant, et le Plan Local d’urbanisme de votre commune vous interdit toute surélévation de votre maison. Mais par chance, vous disposez d’une hauteur de plafond importante à l’étage inférieur. L’idée est donc d’abaisser le plancher de vos combles pour gagner en hauteur. Cette opération, très technique, peut être réalisée sur toute la surface de vos combles, ou sur une partie seulement, ce qui déboucherait sur des combles à plusieurs niveaux. Si la hauteur minimum requise pour une surface habitable est de 1,80 m, il est conseillé de conserver 2,45 m pour un séjour et 2,30 m pour une chambre. Sans oublier que l’épaisseur d’un plancher est au minimum de 16 cm.LUCARNES ET FENETRES
Deux solutions s’offrent à vous pour faire entrer la lumière extérieure dans vos combles. La fenêtre de toit est la plus simple à réaliser (un bon bricoleur peut le faire), mais aussi la plus économique. Si votre premier critère de choix est l’esthétique (ou si la législation locale vous l’impose), vous opterez plutôt pour la lucarne, ce qui nécessitera l’intervention d’une entreprise. Mais dans les deux cas, n’oubliez pas que la création d’ouvertures dans un toit va modifier l’aspect extérieur de votre maison, vous obligeant à faire une demande de permis de construire. Ces travaux vous permettront de créer des ouvertures dans votre toit (pensez au permis de construire).
